Người dân nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất không phải đăng ký kế hoạch sử dụng đất hằng năm, nhưng vẫn phải căn cứ quy hoạch, kế hoạch theo quy định.
Một trường hợp phản ánh vướng mắc liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất trồng cây lâu năm thuộc quy hoạch đất thương mại, dịch vụ.
Người dân băn khoăn khi nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất có phải đăng ký vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm hay không, đồng thời việc xem xét hồ sơ có phải căn cứ kế hoạch sử dụng đất hay không.
Về nội dung này, Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, khi người sử dụng đất nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất thì không thuộc trường hợp phải đăng ký kế hoạch sử dụng đất hằng năm. Cơ quan này cũng lưu ý quy định về kế hoạch sử dụng đất cấp xã đã hết hiệu lực theo Nghị định số 49/2026/NĐ-CP.
Cục Quản lý đất đai dẫn quy định tại điểm b khoản 3 Điều 12 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội, theo đó không tổ chức lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm giai đoạn 2026-2030 của các thành phố trực thuộc Trung ương, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện, cũng như quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã. Các địa phương khi điều chỉnh quy hoạch tỉnh phải xác định chỉ tiêu sử dụng đất đến từng đơn vị hành chính cấp xã.
Từ các quy định này, Cục Quản lý đất đai cho biết việc nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất không phải là trường hợp phải đăng ký vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.
Tuy nhiên, việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất vẫn phải có căn cứ pháp lý. Theo khoản 2 Điều 22 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, các đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp tiếp tục sử dụng quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện hoặc quy hoạch đô thị, nông thôn đã được phê duyệt trước ngày 01.7.2025, hoặc chỉ tiêu sử dụng đất trong phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai của quy hoạch tỉnh, để làm căn cứ thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai.
Bên cạnh đó, khoản 2 Điều 2 Nghị quyết số 66.3/2025/NQ-CP của Chính phủ cũng quy định cơ quan có thẩm quyền được căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt trước ngày 1.7.2025, hoặc chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh phân bổ đến đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp, hoặc quy hoạch đô thị, nông thôn để thực hiện việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Như vậy, người dân không phải đăng ký kế hoạch sử dụng đất hằng năm khi nộp hồ sơ xin chuyển mục đích, nhưng việc giải quyết hồ sơ vẫn phải căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc chỉ tiêu sử dụng đất còn hiệu lực theo quy định.
Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị người dân liên hệ địa phương nơi có đất để được hướng dẫn, giải quyết theo thẩm quyền và đúng quy định pháp luật.
PV (TH)
